豐原低總價透天 別墅
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豐原房產顧問 豐原市中心車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：43.16 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
樂天街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 土地面積：33.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：葫蘆
生活機能：第一市場
附近交通：廟東商圈
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：葫蘆
生活機能：第一市場
附近交通：廟東商圈
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視居住目的與財務規劃而定。
此物件最大的賣點在於「市中心」與「低總價」的結合，對於預算有限但重視生活機能、或有多代同住需求的家庭來說，是一項難得的機會。豐原市中心土地稀缺，1198 萬能買到含車位、格局完整的透天，單價與總價在區域內確實具有吸引力。
然而，51 年的屋齡是主要的隱憂。雖然中介標榜「全新整理」，但作為買方，建議務必請專業技師進行屋況檢測，確認結構安全與管線狀況，並預留一笔維護預算。此外，因屋齡因素，購屋者在申請房貸時應與銀行確認成數與利率，避免資金規劃出現缺口。
結論：若您偏向自住（特別是家族成員與學區考量），且能接受老屋的維護成本，此物件是高 CP 值選擇；若以短線投資獲利為主要目標，則老屋的流動性與增值速度可能不如新成屋來得直接。
問與答
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103年中區第二名 中區流通超鰾獎
民國98年成立建設公司
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